НОВОСТИ

21 августа 2017

Профессионалы раскрывают карты: приемка квартиры от застройщика

15:17 27 марта 2017 Распечатать

Как оформить акт приемки-передачи, чтобы впоследствии не исправлять недочетов, оставшихся после строителей? Если все претензии грамотно оформлены и обоснованы, застройщику придется либо самостоятельно исправлять дефекты, либо выплачивать компенсацию.

Приемка квартиры у застройщика может быть произведена самостоятельно либо с привлечением опытных специалистов СитиПроф. Все претензии должны быть конкретными, с четким обоснованием. В случае если застройщик не исправит недочеты, квартира может быть принята по акту. Однако если вы не хотите переплачивать за чужие недоделки, все претензии должны указываться в специальном приложении, которое послужит в дальнейшем основой для предъявления судебных исков.

Что проверять и куда смотреть

Подготовьте фотоаппарат, блокнот, ручку, измерительные приборы и рулетку. Не лишним будет наличие тестера и лазерного уровня.

  • Проверьте, имеется ли в предложенной застройщиков документации гарантийное обязательство сроком от 2 до 5 лет.
  • Осмотрите счетчики, проверьте их работоспособность и зафиксируйте показания. Проверьте целостность пломб, наличие паспортов на каждый счетчик и соответствие номеров. Для каждого прибора должен быть акт ввода в эксплуатацию.
  • Проверьте размеры всех стен и перекрытий на соответствие плану БТИ. В случае обнаружения несоответствия его необходимо в точности зафиксировать. В противном случае впоследствии вы не сможете доказать, что не переносили на 2 см 3 мм несущую стену и заплатите штраф за самовольную перепланировку.
  • Стены, полы и потолки необходимо проверить, при выявлении неровностей свыше 5 мм зафиксировать нарушения. Несущие стены должны быть без трещин. Все стыки перекрытий должны быть заполнены раствором.
  • Проверьте целостность и работоспособность оконных и дверных конструкций.
  • Сверьте расположение розеток, выключателей, автоматов защиты с предоставленной схемой электрической разводки, утвержденной Энергонадзором. Проверьте наличие электричества в сети и соответствие уровня напряжения.
  • Тщательно обследуйте сантехнику и водоводы. Нигде не должно быть подтеков и сырости. Туалетная бумага, приложенная к стыкам труб, безошибочно покажет малейшие утечки воды.

Почему лучше доверить проверку квартиры специалистам?

  • Профессионалы досконально знают СНиПы и ГОСТы. Соответственно, могут грамотно обосновать имеющиеся претензии.
  • Специализированная аппаратура позволяет выявлять невидимые недочеты. Например, тепловизионное обследование квартиры вскрывает скрытые под слоем штукатурки трещины, неравномерную укладку утеплителя и т.д.
  • Сотрудники СитиПроф выдают официальное заключение независимой экспертизы, которое можно предъявлять в суде.
  • Они точно знают, куда смотреть, что искать, как должна выглядеть качественно выполненная работа строителей.
  • Профессионалы точно знают, сколько стоят материалы, трудочасы, а также сроки выполнения работ. Поэтому ваши претензии будут оформлены не просто грамотно, но еще и технически обоснованно.
  • Кроме всего прочего, вам предоставляется возможность получить бесплатную консультацию специалиста.

Вы еще размышляете? Просто позвоните, задайте все имеющиеся вопросы специалистам и получите исчерпывающие ответы.

Новости Статьи Интервью Фото Видео Редакция Реклама