Предложений на рынке недвижимости с каждым годом становится все больше, однако не всегда есть возможность приобрести жилье без дополнительной помощи. Как раз таким помощником может стать ПСБ и его ипотечные программы.
ПСБ – один из первых крупных системно значимых банков, зашедший на территорию Крыма и Севастополя и открывший здесь свои отделения, благодаря чему теперь и у местных жителей есть возможность пользоваться его продуктами. В частности, в ПСБ можно оформить ипотеку на весьма привлекательных условиях.
«Наш банк строит свои взаимоотношения с клиентом таким образом, чтобы однажды к нам обратившись, они остались довольны и продолжили пользоваться нашими услугами. Именно для этого, если говорить об ипотечных программах, мы разрабатываем не один-два продукта, а сразу целую линейку, где для различных категорий граждан есть свои предложения. Поэтому каждый может обратиться в ПСБ и найти что-то для себя», – говорит управляющий Севастопольским филиалом ПСБ Арсен Тананян.
Преимущества ипотеки от ПСБ
Большая конкуренция среди различных банков в области ипотечного кредитования способствует тому, что каждый старается предложить максимально выгодные условия.
Среди основных преимуществ ипотечных программ ПСБ стоит отметить широкий выбор исходя из категорий клиентов и типов жилья, низкие процентные ставки (соответственно, и общая сумма переплаты по итогу будет меньше) и минимальный пакет документов плюс короткие сроки оформления займа. На ипотечные займы распространяется услуга «Кредитные каникулы», когда можно отложить платеж (не более двух раз за весь период кредитования).
Единственный нюанс, который нужно учитывать при подписании договора, – это тот факт, что при отказе от оформления страховки на жизнь и здоровье ставка может увеличиться, чаще всего – на один процентный пункт.
Что выбрать
Самые выгодные условия на данный момент – в ипотечных займах с господдержкой.
Для военнослужащих, состоящих в реестре участников накопительно-ипотечной системы, разработано две программы. Это «Военная ипотека»* и «Семейная военная ипотека»**. Получить по условиям данных продуктов можно до 4,23 млн и 4,77 млн рублей соответственно, а ставки по ним максимально низкие – 5,5% и 4,3%. Срок погашения – до 25 лет.
Семьям с маленькими детьми (2018 г.р. и позже), а также несовершеннолетними детьми с ограниченными возможностями стоит обратить внимание на «Семейную ипотеку»***. По ней при покупке квартиры в Севастополе можно получить до 6 млн. Процентная ставка стартует от 5%. Погасить заем необходимо будет в течение 25 лет.
Не менее привлекательные условия ипотеки в ПСБ и для IT-специалистов****. Согласно госпрограмме, заем можно оформить на 30 лет под 5% годовых. Максимальная сумма для жителей городов-миллионников составляет 18 млн рублей, для регионов с населением менее 1 млн человек – 9 млн.
Для всех граждан независимо от их сферы деятельности и семейного положения существует Госпрограмма 2020*****, ставка по которой составляет 6,35%. Севастопольцы могут получить по ней до 6 млн рублей на срок до 30 лет.
Тем, у кого уже есть ипотека в другом банке, ПСБ предлагает рефинансировать ее на более выгодных условиях. Также при наличии в собственности какой-либо недвижимости ее можно использовать в качестве залога для получения займа на приобретение другого жилья.
Чтобы иметь представление о сумме ежемесячных платежей и сроках погашения ипотечного кредита, можно воспользоваться калькулятором на сайте ПСБ. Там можно вводить основные данные (по первоначальному взносу, желаемым срокам и сумме займа) и менять их значения.
Для получения ипотеки понадобится стандартный набор документов. Подать заявку можно либо онлайн через соответствующий раздел на сайте Промсвязьбанка, либо лично в банковском отделении. В Севастополе оно находится по адресу Проспект Нахимова, д.1.
* Процентная ставка 5% годовых в рублях применяется по программе «Военная ипотека. Госпрограмма» при приобретении квартиры на первичном и вторичном рынке у застройщика и заключении кредитного договора до 31.12.2022 (включительно). Максимальная сумма кредита до 3,68 млн рублей, но не более суммы кредита рассчитанной исходя из возраста военнослужащего. Первоначальный взнос от 15%. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 90% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования от 12 до 300 мес., но не более достижения заемщиком возраста 50 лет.
** Процентная ставка 4,3% годовых в рублях применяется по программе «Семейная военная ипотека» для участников накопительное-ипотечной системы, у которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился ребенок, либо есть ребенок (до 18 лет) с ограниченными возможностями, рожденный до 31 декабря 2022 года, при приобретении квартиры на первичном и вторичном рынке у застройщика. Максимальная сумма кредита до 4,77 млн рублей. Первоначальный взнос от 15% до 90%. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 90% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок кредитования от 12 до 300 месяцев, но не более достижения заемщиком возраста 50 лет.
*** «Семейная ипотека». Программа ипотечного кредитования для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года произошло пополнение (первый и /или последующий ребенок) и /или если ребенок не старше 18 лет и ему установлена категория «ребенок-инвалид». Минимальная сумма кредита - 500 тыс. рублей, максимальная - 12 млн рублей- для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 6 млн рублей - для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ. Срок кредита от 3 до 30 лет. Процентная ставка 5% применяется для работников оборонно-промышленного комплекса, получающих заработную плату на карту ПСБ, работников государственных организаций, получающих заработную плату на карту ПСБ (при условии, если организация-работодатель Заемщика расположена на территории Ставропольского края/Краснодарского края//Пермского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Псковской/Орловской/Белгородской областей и Заемщик приобретает квартиру на территории Ставропольского края/Краснодарского края//Пермского края/республик Удмуртия/Башкортостан/Чувашия/Архангельской/Калужской/Свердловской/Астраханской/Волгоградской/Псковской/Орловской/Белгородской областей) и при покупке квартиры на территории Дальневосточного федерального округа, для остальных категорий клиентов ставка увеличивается на 0,1%.
**** Ипотека для IT-специалистов. Минимальная сумма кредита составляет 500 000 рублей, максимальная - 18 000 000 ₽ — для регионов с населением более 1 млн человек; 9 000 000 ₽ — для регионов с населением менее 1 млн человек. Срок кредита - от 36 до 360 месяцев. Процентная ставка составляет 5% годовых. Первоначальный взнос - от 15% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры.
***** Максимальная сумма кредита по «Госпрограмме 2020» определяется по региону расположения: - не более 12 000 000 (включительно) для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области; - не более 6 000 000 (включительно) – для других регионов. Кредитный договор должен быть заключен по 31 декабря 2022 г. (включительно). Срок кредитования от 36 до 360 месяцев (включительно). Процентная ставка 6,35% применяется при наличии страхования. +1 % при отказе заемщика от страхования жизни и здоровья, а также страхования имущества в соответствии с требованиями банка. Первоначальный взнос составляет от 15% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры.