Перед покупкой недвижимости необходимо проверить техническое состояние объекта и юридическую чистоту документов. Сведения о квартирах, домах, земельных участках, которые поставлены на кадастровый учет, хранятся в едином реестре недвижимости (Росреестре).
Каждый гражданин или юридическое лицо может проверить дом по кадастровому номеру или адресу. Информация о правообладателях и характеристиках объекта недвижимости выдается в виде выписки ЕГРН. Она является источником достоверных сведений об имуществе и его владельцах.
Заказать официальную выписку из ЕГРН в электронном виде можно на портале EGRNKA.RU. Справка заверяется электронно-цифровой подписью госрегистратора. Ее юридическая сила такая же, как у бумажного экземпляра.
Кадастровый номер - это индивидуальный код, состоящий из числовой комбинации, который присваивается объекту при постановке на кадастровый учет. Зная идентификатор, можно узнать следующие сведения о доме:
Проверка дома перед покупкой позволяет покупателю удостоверится в том, что продавец уполномочен проводить сделку, а имущество не имеет обременений.
Проверка недвижимости на юридическую чистоту защищает покупателя от мошенников. Чтобы не стать владельцем дома, который находится под арестом или имеет другие виды ограничений, нужно перед подписанием договора запросить справку из Росреестра.
Выписка ЕГРН - это обязательный документ, который требуется при проведении имущественных сделок (купля-продажа, аренда, дарение). Справка подтверждает право собственности на дом и может использоваться в качестве доказательства полномочий в суде.
Справка на дом, который стоит на кадастровом учете, включает следующую информацию:
Выписка составляется на основании сведений об объекте недвижимости, которые зафиксированы в информационной базе Росреестра. Информация в кадастровой палате регулярно обновляется, поэтому на момент оформления справки заявитель получает справку с достоверными и актуальными сведениями.
Выдачей выписок из Единого реестра занимается непосредственно Росреестр. Но процедура оформления может затянуться на несколько дней. Чтобы получить справку за 15 минут, лучше воспользоваться онлайн-сервисом EGRNKA.RU.
Чтобы проверить дом, нужно заказать выписку из Единого реестра на портале ЕГРНКА.ру. Для этого не нужно тратить время на поездку в госорганизацию. Достаточно выполнить такие шаги:
1) Зайти на сайт EGRNKa.ru и в поисковой строке указать адрес или кадастровый номер нужного объекта и нажать «Найти».
2) Система предложит все подходящие варианты по вашему запросу. Ознакомиться с информацией можно после нажатия кнопки «Подробнее».
3) В информационном окне можно прочитать справочную информацию и выбрать доступный вид выписки.
4) После выбора нужного варианта, необходимо заполнить поле с адресом электронной почты (для обратной связи) и нажать «Заказать документы».
5) Выдача выписок из Росреестра производится после внесения государственной пошлины. Оплатить услуги сервиса можно любым из удобных способов, который предлагает система.
Обработка запроса длится 10-15 минут. Если на момент подачи заявки госрегистратор перезагружен, срок ожидания готовой справки может увеличиться на несколько часов. Электронная версия выписки из ЕГРН равнозначна по юридической силе бумажному экземпляру. Ее подлинность подтверждает ЭЦП сотрудника Росреестра.
Источник: https://egrnka.ru/proverit-dom/