Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который упростит процедуру обновления сведений о недвижимости в Едином государственном реестре (ЕГРН). Документ предусматривает два ключевых новшества: возможность скорректировать площадь объектов из-за смены методики расчета и заполнить отсутствующие технические характеристики без заказа технического плана.
Первая норма касается зданий, сооружений и помещений, учтенных до 2013 года. Их площадь в реестре часто основана на старых методиках БТИ, отличающихся от современных кадастровых правил. Сейчас уточнить такие данные можно только при реконструкции или перепланировке. Законопроект разрешает подготовить технический план исключительно для приведения площади в соответствие с действующими правилами, если строительно-монтажные работы не проводились.
Второе изменение решает проблему массового отсутствия в ЕГРН сведений о годе ввода в эксплуатацию и материале наружных стен. По данным пояснительной записки, эти данные отсутствуют у более 6 млн зданий и сооружений, а о материале стен - у 700 тысяч объектов. Это снижает качество государственной кадастровой оценки, от которой зависит налог на имущество.
Предлагается ввести упрощенный порядок: внести недостающие сведения можно будет по заявлению собственника с подтверждающими документами, но без технического плана. Кроме того, орган регистрации прав (Росреестр) получит возможность сделать это самостоятельно - на основании данных, собранных бюджетными учреждениями при подготовке к кадастровой оценке.
Если Росреестр внесет сведения о материале стен по инициативе бюджетного учреждения, правообладатель получит уведомление. В случае несогласия он сможет оспорить данные, представив свои документы в то же бюджетное учреждение для проверки. Финансово-экономическое обоснование законопроекта указывает, что его реализация не потребует дополнительных расходов из федерального бюджета. На данный момент документ зарегистрирован в Госдуме и ожидает начала рассмотрения в первом чтении.