Приобретение комнаты в Севастополе для сдачи в аренду окупится примерно за девять лет. Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», которое имеется в распоряжении «Нового Севастополя».
Как выяснили эксперты по недвижимости, в рейтинге доходности комнат Севастополь находится на девятом месте. В среднем комната в городе стоит 1 096 055 рублей, ставка аренды составляет 10 357 рублей. Таким образом, доходность такой недвижимости – 11,3%, а срок окупаемости – девять лет. Аналогичная комната в Симферополе будет окупаться немного дольше – 10 лет, поскольку покупка обойдется в 1 180 544 рублей при ставке ежемесячной аренды в 10 111 рублей.
Средняя комната в России, по подсчетам специалистов портала, имеет доходность 8,8%, а окупается за 11 лет. «Это гораздо лучший показатель, чем по обычным квартирам в городах России, где доходность составила 6%, а окупаемость 17 лет, и даже лучший, чем по маленьким квартирам до 32 кв. м – 7,8% и 13 лет. Отсюда можно сделать вывод, что чем компактнее жилье, тем выгоднее его покупать для извлечения прибыли от аренды», – отмечается в исследовании.
Самые доходные комнаты находятся в Тюмени, где они приносят хозяевам 14% годовых, а окупаются за семь лет. В конце рейтинга – Сочи, где комната стоит 27 27 412 рублей, а сдается за 11 338 рублей в месяц.
«Интересно, что в Сочи, самом раскрученном курортном городе России, средняя комната стоит слишком дорого, чтобы быть выгодной – ее доходность всего 5%, а окупаться она будет целых 20 лет! Однако эти расчеты были проведены для долгосрочной аренды, а в реальности сочинцы в течение курортного сезона сдают комнаты понедельно и посуточно, что гораздо выгоднее», – уточнили специалисты портала.
Ранее риэлторы подсчитали, что частный дом в Севастополе при сдаче в аренду окупится через 18 лет после покупки, а «однушка» площадью до 32 кв. м – через 13 лет.