Фото ООО «Благотворительная производственно-коммерческая фирма «Хризолит»
Градостроительный совет Севастополя рассмотрел проект новостроек на улице Колобова. Речь идёт об участке площадью 4,6 гектара, который расположен в самом начале микрорайона «Лётчики». Губернатор Севастополя Михаил Развожаев настоятельно рекомендовал дополнить проект социальным объектом, чтобы не «портить карму».
«Особенности рельефа и конфигурация земельного участка определяют размещение и пространственную организацию комплекса как простую композицию из трёх групп жилых домов с замкнутым внутренним пространством», – сообщил архитектор Александр Новиков.
На территории планируется разместить многофункциональный комплекс, надземные и подземные парковки почти на 1,2 тысячи мест, площадки для отдыха взрослых и детей, озеленение.
Коэффициент застройки земельного участка жилыми домами – около 16%. Плотность – 13 тысяч метров на 1 га. Общая площадь жилых домов – 76,8 тысяч метров квадратных, квартир – 57 тысяч квадратных метров, их количество – 1260.
«Этажность – 10 этажей. Инвестиционная стоимость реализации проекта – 5,7 млрд рублей», – отметил архитектор.
Планируется также строительство дороги-дублёра с выездом в районе Столетовского проспекта и улицы Колобова.
Глава департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов отметил, что относительно этого участка велись долгие судебные разбирательства и уже сейчас у ведомства нет оснований отказывать в выдаче разрешения на строительство.
Проект поддержан с учётом ряда рекомендаций. В частности, застройщику предстоит увеличить потенциальную мощность обеспечения электроэнергией домов. Также следует заменить потенциальный торговый центр, который там планировали построить, социальным объектом – например, детским садом, комбинированным со школой.
«Люди, которые будут покупать квартиры, конечно, радостно будут хотеть торговый центр. Но когда будут стоять в неминуемых пробках, потому что транспортные развязки – дело не быстрое, чтобы доехать до детских садов и школ, окружающих район, они будут вспоминать вас «добрым словом». А это всё-таки, на карму плохо влияет, как говорится», – отметил губернатор Михаил Развожаев.
Проекту также предстоит пройти архитектурно-художественный совет.
Ранее стало известно, что в Севастополе планируется строительство нового микрорайона на 7-м км Балаклавского шоссе.