В Севастополе обновляют правила взаимодействия с инвесторами-застройщиками. Главная задача нововведений - сделать процедуру более прозрачной и обеспечить город жильём, которое будет направлено на выполнение социальных обязательств перед жителями.
Одним из ключевых изменений стало установление чёткого срока действия договора. Ранее он фактически зависел от хода реализации проекта и не имел каких-либо ограничений. Теперь предельный срок составляет ровно 10 лет - это даёт инвестору ясные временные рамки, а городу - определённость в планировании.
Помимо этого, для застройщиков прописали понятные правила игры. В документе подробно зафиксировано, каким образом вносятся изменения в договор по инициативе инвестора, как власти будут осуществлять контроль над ходом строительства и какие последствия наступят в случае невыполнения обязательств.
Центральным элементом новых правил стал социальный блок. Если инвестор возводит многоквартирный дом, он обязан безвозмездно передать городу не менее 10% от общего числа квартир в новостройке.
При этом структура передаваемого жилья строго регламентирована: 90% квартир должны иметь площадь от 33 до 42 квадратных метров и располагаться не на первом и не на последнем этажах здания. Ещё 5% квартир должны находиться на первом этаже и предназначаться для маломобильных групп населения. Оставшиеся 5% также размещаются на первом этаже, но с полной доступностью для инвалидов-колясочников.
Передать жильё городу застройщик обязан в течение четырёх месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Все квартиры должны быть сданы с внутренней отделкой, выполненной в соответствии с установленным регламентом.