Правительство Российской Федерации подготовило и внесло на рассмотрение Государственной Думы законопроект № 8077-9, вносящий изменения в Градостроительный кодекс. Главная цель документа - создание правовой базы для обязательного применения цифровых информационных моделей (ЦИМ) на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства и стимулирование использования отечественного программного обеспечения.
Ключевое нововведение - закрепление в кодексе понятия «цифровая информационная модель» как обязательного элемента информационной модели объекта. ЦИМ понимается как трехмерная модель, формируемая в электронном виде. Минстрой России получает исключительное право устанавливать требования к минимальному составу такой модели и к форматам электронных документов, представляемых на государственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Отдельной нормой предусмотрено полномочие Правительства РФ определять случаи, когда формирование и ведение информационной модели должно осуществляться исключительно с применением российских программ для ЭВМ и баз данных. Это связано с реализацией курса на цифровой суверенитет и требованиями законодательства о защите информации.
Пояснительная записка к законопроекту подчеркивает, что отрасль еще не готова к универсальному обязательному внедрению ЦИМ: не у всех участников есть необходимый опыт, программное обеспечение или серверные мощности. Поэтому переход на новые стандарты будет поэтапным. Кабинет министров определит конкретные категории объектов и участников, для которых включение трехмерной модели в информационную модель станет обязательным.
На данный момент формирование информационной модели уже обязательно для строителей бюджетных объектов (с 2022 года) и застройщиков в сфере долевого участия (с июля 2024 года). По данным Минстроя, к январю 2026 года доля застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, выросла почти в два раза - до 44%, а доля вводимого жилья, построенного с их использованием, достигла 61%.
Законопроект зарегистрирован в Госдуме 9 октября 2026 года и направлен на рассмотрение в первое чтение. В случае принятия федерального закона в течение трех месяцев после второго чтения будут переработаны ряд подзаконных актов, включая постановления Правительства № 331 и № 614, а также приказы Минстроя № 307/пр и № 783/пр.