Межевание: что это за процедура и почему не стоит с ней затягивать

Межевание земельного участка - это один из геодезических методов определения границ в пределах горизонтальной плоскости. Порядок проведения арпантажа или землемерия установлен Земельным Кодекос РФ.

Межевание проводит кадастровый инженер - получить консультацию и заказать можно в ГЕОМЕР ГРУПП по ссылке https://geomergroup.ru/uslugi/mezhevanie/. В результате исследований инженеры подготавливают межевой план. на основании данного документа объект ставится на кадастровый учет, а границы отображаются на публичной кадастровой карте.

Для чего нужно межевание

Согласно ФЗ РФ № 218 процедура определения границ земельного участка является обязательной. Без межевания владелец не сможет полноценно распоряжаться землей и выполнять следующие действия:

• Заключать юридические сделки (покупка, продажа, дарение);

• Получить разрешение на строительство дома;

• Узаконить самовольную постройку;

• Решить пограничные споры с соседями;

• Зарегистрировать участок в Росреестре и оформить право собственности;

• Оформить ипотеку.

Установить границы надела самостоятельно нельзя. Процедуру в праве проводить уполномоченные подрядчики. При выборе исполнителя важно обращать внимание на следующие моменты:

• Наличие разрешительных документов;

• Вид используемой техники;

• Образование специалиста;

• Опыт работы;

• Отзывы реальных заказчиков.

Проведение межевания требует специальных знаний и практических навыков. Самостоятельно составить межевой план невозможно. Поэтому лучше обратиться к кадастровым инженерам. В «Геомер Групп» работают специалисты, использующие высокоточное оборудование. Сотрудники компании состоят в Госреестре, имеют лицензию на работу и допуск СРО.

Межевание: Основные этапы

Процедура по определению границ надела и установке межевых знаков в «Геомер Групп» состоит из следующих этапов:

• Предварительная бесплатная консультация - сотрудник организации изучает ситуацию и дает рекомендации заказчику;

• Подписание договора подряда - в соглашении прописаны права и обязанности сторон, а также окончательная стоимость работ;

• Анализ документации - кадастровый инженер изучает предоставленные документы, определяет объем работ и назначает дату проведения геодезических изысканий;

• Согласование процедуры по определению границ участка с соседями - согласно законодательным нормам необходимо уведомить владельцев пограничных наделов о предстоящем приезде специалиста. Сообщить заинтересованным лицам о работах можно лично, заказным письмом или опубликовать объявление в прессе;

• Полевые работы - в установленное время исполнитель приезжает на объект и проводит необходимые замеры;

• Оформление акта согласования - установленные межевые знаки согласовываются с соседями. Все участники процедуры подписывают документ;

• Изготовление межевого плана - полученные сведения заносятся в документ. После оформления он передается в Росреестр. На основании сведений происходит регистрация участка и права собственности на него в Росреестре.

Заказать межевание можно у представителей компании «Геомер Групп» ☎ +7 (495) 481-49-21. Клиент получает услугу «под ключ» - от первой консультации до передачи документов для регистрационных действий в Кадастровую палату.

Какие нужны документы для межевания?

В зависимости от цели проведения исследований, список документов может меняться. Базовый перечень бланков, необходимых для определения границ ЗУ, состоит из таких позиций:

• Выписка из ЕГРН (или Свидетельство о праве собственности);

• Основание для возникновения имущественного права;

• Заявление;

• Гражданский паспорт.

• Выкопировка из Генплана или картографический материал

Сколько стоят работы

Стоимость услуги по определению границ земельного надела зависит от таких факторов:

• Площадь и форма участка;

• Месторасположение объекта;

• Объем работ;

• Особенности рельефа территории;

• Вид и количество используемого оборудования;

• Срочность заказа.

• С выездом или без выезда

В «Геомер Групп» услуга стоит от 12 000 рублей. Заказать геодезические изыскания, договориться о встрече с подрядчиком, получить консультацию можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или на сайте онлайн. Компания работает по России.

Источник: https://geomergroup.ru/article/kak-sdelat-mezhevanie-zemelnogo-uchastka.html