Необходимость и этапы рефинансирования ипотеки

Процесс рефинансирования ипотеки в 2022 году https://www.lsr.ru/spb/usloviya-pokupki/ipoteka/ предлагает возможность облегчить этот вид финансовых обязательств. Если говорить простыми словами, он представляет собой оформление аналогичного вида кредитного продукта, но под более выгодный процент.

Банковские организации борются за клиентов, так как конкуренция в этом секторе высокая. Поэтому взяв ипотеку , можно через время обнаружить, что другая организация предлагает более привлекательные условия. К тому же экономические реалии постоянно меняются, и банки варьируют процентные ставки. В таком случае целесообразно оформить рефинансирование.

Банковская организация, с которой заключается договор нового ипотечного кредита, погашает предыдущие обязательства. А выплата долга заемщиком производится уже ей.

Преимущества

• Снижение процентной ставки.
• Сокращение ежемесячного обязательного отчисления.
• Уменьшение срока кредитования или наоборот, увеличение, если более долгий срок оптимален для заемщика.
• Обслуживание в более удобном банке.
• Зачастую обязательное страхование квартиры или дома уже включено в новый платеж.

 Современные технологии дают возможность подать заявку дистанционно, с помощью сайта банковского учреждения или приложения. С помощью Интернета удобно также анализировать предложения.

Стоит отметить, что достаточно проблематично перекредитоваться в том же банке. Но порой это возможно. Процесс называется реструктуризацией. Часто банки на своих порталах заранее указывают, какие кредиты они рефинансируют.

Этапы

В общем виде перекредитование подразумевает примерно тот же порядок действий, что и получение ипотеки. Необходимо собрать пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщика.

Отдельные документы необходимы для участия в различных государственных программах поддержки. У всех организаций требования к заемщику отличаются. Кроме уровня дохода, стажа это может быть возраст, другие параметры.

Процесс предусматривает следующие стадии:

• Поступление заявки в банк и ее рассмотрение. Предварительное одобрение или отказ.
• Рассмотрение предоставленных клиентом документов.
• Одобрение дома или квартиры, ипотеку на которые необходимо рефинансировать.
• Решение вопросов со страхованием недвижимости.
• Оценка недвижимости.
• Подписание договора (в случае одобрения банком процедуры рефинансирования).
• Досрочное погашение предыдущих обязательств.
• Выплата долга заемщиком новому банку.

Также процедура подразумевает снятие старого залога с квартиры и оформление нового. Иногда процесс рефинансирования проходит несколько месяцев.