13:2218.02.2014г.
Каждый собственник жилья хотел бы, чтобы его объект недвижимости, сданный в аренду третьему лицу, не пострадал на протяжении всего времени проживания. Так же владелец жилья надеется получать с аренды прибыль.
Собственник должен определиться будет он сдавать жилье семьям с детьми или нет. Плюсом здесь может быть то, что семья, как правило, это постоянный источник дохода. Дети могут разрисовать обои и наделать еще кучу мелких пакостей. Семьи ищут возможность снять квартиру в Новосибирске от хозяина, т.е. без посредников, желая избежать уплаты комиссионных.
У всех собственников возникает один и тот же вопрос "Где найти ответственного квартиросъемщика и среди массы потенциальных клиентов выбрать хорошего арендатора?". Чтобы не мучиться этим вопросом лучше обратиться в агентство недвижимости. Риелторское агентство дает массу преимуществ в отличие от самостоятельного поиска клиента.
Преимущества для собственника жилья
Самым важным преимуществом будет являться отсутствие постоянных звонков с одними и теми же вопросами. Помимо самих клиентов, звонят еще и риелторы, которые хотят предложить сотрудничество. Чтобы не рассказывать о своей квартире постоянно одно и тоже, лучше обратиться к риелтору, который выслушает арендодателя и запишет важные моменты. После чего поиск клиентов ляжет уже на его плечи. Владелец будет нужен только на момент показа квартиры. Тем, кто ищет вариант "недорого сниму 1 комнатную квартиру", риелторская фирма не подойдет. Так как риелтор потребует некоторой комиссии за свои услуги, и платить их придется именно арендатору.
Другим преимуществом обращения к риелтору будет то, что в агентства обращаются люди платежеспособные. Значит можно быть более-менее уверенным в том, что проблем с оплатой не будет. Таким людям агентство поможет быстро снять дом в Новосибирске для долгого проживания или для проведения какой-либо встречи.
Преимущества для квартиросъемщика
Единственным минусом для арендатора является уплата комиссионных агентству. За то квартиросъемщик может быть уверенным, что в случае проблем с арендодателем он будет защищен. Ведь перед тем, как вручить ключи от квартиры, заключается договор, который составлен юристами компании. Где прописывается состояние квартиры на текущий момент, сумма аренды и сроки платежей. Некоторые агентства не хотят брать на себя ответственность и не оказывают юридическую поддержку, просто взимая комиссию с арендатора. С правовой точки зрения ни собственник, ни квартиросъемщик никак не защищены.
Риелторское агентство будет искать именно ту квартиру, согласно указанным требованиям арендатора.
Следует помнить, что государство контролирует риелторские компании.