15:4122.06.2011г.
Эксперты рынка недвижимости сегодня в один голос утверждают: лучшего момента для приобретения зарубежного жилья, чем период после финансового кризиса, найти вряд ли удастся. Кризис способствовал существенному снижению цен на дома и квартиры, и даже там, где цена жилья постепенно возвращается на прежние позиции, недвижимость за рубежом все же является вполне доступной для многих инвесторов. По-прежнему недорога испанская, греческая, болгарская, хорватская недвижимость. Выгодные варианты покупки жилья можно найти в Италии, Франции, Турции. Помимо сравнительно невысоких цен радуют и весьма привлекательные процентные ставки, предлагаемые в рамках ипотечных программ целым рядом европейских банков. Что касается стран с давно сложившимся традициями приобретения недвижимости в кредит, их ставки вообще не превышают 4%, однако и там, где ипотека только начинает развиваться, условия выдачи кредитов более чем приемлемы. К примеру, в Греции и на Кипре, проценты по кредиту не превышают 4,5-5,5%. Погашать кипрский кредит можно в течение 15 лет, зато в Греции этот срок составляет целых 25 лет, и кредитованию подлежит до 80% стоимости приобретаемого объекта. Приобрести в кредит недвижимость в Хорватии можно в среднем под 7% годовых, прочие условия кредитования, предлагаемые хорватскими банками, также вполне стандартны ─ срок погашения кредита составляет 15 лет, банк оплачивает не более 70% стоимости жилья. А вот в Чехии размер кредита может достигать рекордных 85%, срок его возврата ─ 20 лет, при этом годовая ставка по кредиту колеблется между 6 и 7%.
Сравнительно недавно недвижимость в Турции было не принято приобретать в кредит, сегодня же инвестор может рассчитывать на получение ссуды не только в долларах или евро, но и в английских фунтах, швейцарских франках и даже японских иенах. Кредитованию подлежит до 85% стоимости покупки, погашать кредит можно в течение 5-20 лет, но при этом размер ежемесячной выплаты не должен превышать 60% от доходов заемщика, тогда как в Болгарии досрочная выплата кредита уже не является поводом для применения штрафных санкций во многих местных банках.