Оценка строений и участков

12:5116.05.2014г.

Земельный участок – один из наиболее выгодных объектов для инвестиций. Он может быть продан, куплен или сдан в аренду. Точная стоимость участка необходима для осуществления выгодной сделки. Произвести его правильную оценку помогут квалифицированные специалисты.

Важность оценки

Оценка стоимости участка необходима вследствие наличия значительного ценового разброса. Цена земли зависит от множества факторов:

• Целевое назначение;
• Местоположение;
• Наличие коммуникаций;
• Возможность подключения к сетям;
• Особенности рынка.

Оценка земли представляет собой документальное обоснование цены, запрашиваемой за участок. Перед тем, как предоставить отчет, опытный эксперт-оценщик выполнит все необходимые работы. Производить оценку следует перед:

• Покупкой земли;
• Продажей участка;
• Получением наследства;
• Передачи земли в залог;
• Сдачи участка в аренду;
• Получением кредита под залог.

Оценка участка поможет использовать его более эффективно и выгодно. Перед тем, как обратиться к эксперту, следует подготовить документ, дающий право на регистрацию участка, а также его кадастровый план. Отчет об оценке имеет юридическую силу и может выступать гарантом прав при судебных спорах.

Оценка зданий

Экспертная оценка строений является одной из наиболее востребованных услуг. Зачастую ее заказывают с целью получения банковского кредита или определения стоимости недвижимости для ее последующего страхования.

Недвижимость, прошедшая оценку, может быть поставлена на баланс компании или выступать частью уставного капитала. Опытные специалисты из оценочных бюро установят стоимость квадратного метра сооружения, а также стоимость арендной платы.

Оценка зданий состоит из следующих этапов:

• Осмотр строения;
• Сбор и подготовка документов;
• Анализ рынка недвижимости;
• Поиск аналогов сооружения;
• Расчет, согласно международным и государственным стандартам.

На стоимость здания влияют следующие факторы:

• Тип;
• Местоположение:
• Состояние:
• Наличие парковки;
• Вид собственности.

В современной жизни оценка рыночной стоимости недвижимости играет чрезвычайно важную роль. Эксперт должен обладать высоким уровнем профессионализма, чтобы верно установить стоимость всех объектов, а также оценить особенности помещения. Существуют установленные методы и техники, в соответствии с которыми производятся экспертные мероприятия.