Отличительные черты новых жилых комплексов Сочи

17:1425.03.2012г.

После того, как в Сочи началось массовое строительство объектов предстоящих Олимпийских игр 2014 года, земельные участки в курортной столице резко увеличились в цене, а недвижимость города стала цениться ничуть не меньше, чем квартиры в Москве или коттеджи в ближайшем Подмосковье.

К главной особенности новостроек Сочи от застройщика можно отнести то, что здесь чрезвычайно мало типовых зданий, квартиры в которых относятся к эконом-классу. По большей части в городе строятся ЖК именно элитной категории, как минимум бизнес-класса, а в основном — жилые комплексы De Luxe и Elite.

Особенности и достоинства элитной недвижимости города

Чтобы иметь возможность называть продаваемые квартиры в Сочи элитными, вновь возведенный объект обязан обладать следующими характеристиками:

• сравнительно небольшим количеством квартир, самыми дорогими считаются дома клубного типа, в которых не более 2 квартир на одной площадке;
• отдельное управление эксплуатацией здания;
• придомовая территория с ландшафтным дизайном;
• уникальный дизайн-проект квартир, включающий потолки не менее 3 метров;
• свободная планировка, отделка высочайшего качества;
• развитая инфраструктура, наличие таких дополнительных удобств, как бассейн во дворе дома или даже на крыше, магазины, салон красоты, фитнес-центр, тренажерный зал, детская площадка;
• закрытая, обособленная территория, охраняемая круглосуточно;
• современные системы кондиционирования, вентиляции, очистки воды и пожаротушения;
• автономное отопление и надежная система энергообеспечения;
• наличие систем телекоммуникаций: высокоскоростной интернет, спутниковое и кабельное телевидение;
• еще один признак элитного жилья в Сочи — наличие вида на морское побережье или горные вершины, панорамное остекление, не скрывающее природные красоты. Данный критерий способен значительно увеличить стоимость квартиры.

Квартира в Сочи эконом-класса

Жилые комплексы со сравнительно недорогими квартирами возводятся только на окраинах города, наиболее перспективным в данном отношении является Лазаревский район города. К особенностям недорогих новостроек относятся:

• наличие квартир с небольшой площадью;
• зеленая территория без дополнительных объектов инфраструктуры;
• собственная управляющая компания;
• стандартная планировка квартир.

Подобных объектов в Сочи достаточно мало, средняя стоимость 1 метра квадратного — порядка 60-70 тысяч рублей.