17:0423.07.2013г.
Путешествие в Испанию всегда оставляет яркие впечатления, рождающие желание обязательно вернуться в эту солнечную страну. Те, кто влюбляется в неё безвозвратно, ищут возможности приобретения недвижимость. Каждый делает это в силу своей состоятельности и желаний: кто-то предпочитает виллу в Испании купить, а кого-то вполне устроит квартира.
Испанский рынок недвижимости чрезвычайно богат и разнообразен на предложения. Если интересует элитная недвижимость в Барселоне, Мадриде, Валенсии или любом другом городе пиренейского государства, то сейчас подходящее время для поиска нужного варианта. Дело в том, что в этом году Правительство Испании одобрило законопроект, вступающий в силу с января 2014 года, согласно которому зарубежные покупатели недвижимости автоматически получают ВНЖ (вид на жительство) сроком на 2 года. Стоимость приобретения должна превышать 500 000 €.
Цены на квартиры колеблются в широком диапазоне и зависят от климатических условий (они в этой стране неоднозначные), района, удаленности от побережья, года возведения дома, этажности, категории квартиры и ещё целого ряда других факторов. Предложения же многократно превышают спрос. В Испании на сегодняшний имеется огромное количество квартир в современных жилых комплексах, возведенных в строительный бум на протяжении 10 лет, которые из-за кризиса не были проданы. Таким образом, пустующих коттеджей и квартир в Испании насчитывается около полутора миллионов. Кроме этого насыщен различными вариантами и вторичный рынок недвижимости. Соответственно, цены в этом сегменте существенно ниже.
Виллы, дома, апартаменты или квартиры в Испании покупают как напрямую у застройщиков, так и у банков, причем можно оформить ипотечный заем. Сегодня в испанских банках на балансе скопилось немало различных объектов недвижимости. Правда, бытует мнение, что «банковское» жилье пребывает в плохом состоянии, но это далеко не так. Можно взять подешевле совсем «убитую» квартиру, а можно приобрести и в отличном состоянии.
Что касается визы, то на сегодняшний день её получают все иностранцы из государств, не входящих в Евросоюз, которые приобретают любую (дешевую или дорогую) испанскую недвижимость. Многоразовая шенгенская виза, разрешающая пребывание в стране на протяжении трех месяцев, ежегодно обновляется. Кроме этого, ближайшим родственникам покупателя недвижимости также выдаются шенгенские визы, чтобы можно было пользоваться жильем для отдыха со всей семьей.